1. マンション経営オーナー様のご事情に合わせたオリジナルサービス
物件の種類、規模、マンション経営を行う動機等、オーナー様のご事情は千差万別です。
当社では、入居者管理から建物管理までの一括代行や、借り上げシステム等のサービスを、オーナー様のご事情に応じてご提案差し上げることが可能です。
2. 厳しい入居審査によりマンション経営のリスクを低減
入居者間のトラブルや賃料の滞納など、入居者にまつわるリスクは、厳しい入居審査を行うことで低減できます。
必要あらば勤務先に電話をしたり、直接訪問したりして入居審査を行います。
3. アフターサービスも充実
賃貸管理業だけにとどまらず、マンション・アパート経営に関わる諸問題についてバックアップを行い、末永くお付き合いさせて頂きます。
   

・自社HP参照
・自社賃貸店舗
 当社賃貸営業部が入居者へ直接営業致します。
・不動産業者間での取引
 多数の提携仲介業者が毎日当社の物件を紹介します。
・雑誌による広告展開
 (株)リクルート「フォレント」/アットホーム(株)「athome
 賃貸版」
・インターネットによる広告展開
 アットホーム(株)「at home web」/
 「HOME’S」/(財)東日本不動産流通機構
 「REINS」
 ハトマーク

 当社は特に、一番動きが早く、確実性のある仲介業者との業務提携に
 力を入れています。

・必ず、勤務先に電話確認を致します。
・支払い能力のない方はもちろん、支払い能力があっても常識のない方
 は入れません。
・必要とあらば勤務先の現地調査を致します。
・入居者との賃貸借契約を代行致します。
 その際に、住民票・保証人確約書・印鑑証明等、必要書類を受領しま
 す。
・礼金・賃料等の契約金は、すみやかにオーナー様御指定の口座にお振
 込致します。
・敷金は当社預かりとさせて頂きます。※1
・入居者との契約内容、契約金精算書を御送付致します。
・入居者から毎月27日に翌月分の家賃を集金致します。※1
・集金した家賃はすみやかに毎月15日に送金致します。
 (送金明細書を送付致します)
 管理委託契約の場合は・・・家賃の95〜92%
 借上契約の場合は・・・家賃の90%(注)45Fの物件の場合をオー
 ナー様ご指定の口座にお振込致します。※2
・管理費等は家賃とともにオーナー様ご指定の口座にお振込致します。
 管理会社には毎月、自動引き落としにて入金をして頂きます。
 (手続きは、所定の用紙にご希望の口座を記入して頂くだけです)
・入居者からの苦情は全て当社で処理致します。
 但し、老朽による故障等、費用を要するものは御負担頂くこととな
 ります。
・賃貸借契約の更新は、全て当社で代行致します。
 更新料の半額を報酬として頂戴致します。
・入居者から解約の申入れがあった場合、その処理を全て代行致しま
 す。
・お預かりしている敷金は、原状回復金を差し引いて入居者に返金致
 します。
・室内クリーニング等を行い、新たな入居者の募集を致します。
・募集条件等に関しましては、オーナー様に御相談の上、適正賃料に
 て募集致します。
・新規募集にあたっては、空室の期間募集のない賃貸の募集に努めて
 おります。

※1 管理内容により異なります。
※2 契約内容により異なります。